Gestor Imob

fev 14, 2012

Sistema de gestão administrativa e financeira para empreendimentos imobiliários

Descrição

 Desenvolvido para atender ao segmento imobiliário de vendas de imóveis em forma de loteamentos e incorporações, o aplicativo foi desenvolvido em ambiente gráfico com a mais moderna tecnologia existente proporcionando facilidade de uso através de uma interface simples e amigável.

Características

• Ambiente gráfico com interface amigável.
• Segurança: Acesso ao sistema através de usuários/senha e configurações de acesso às opções do sistema definidas de acordo com permissões atribuídas a cada usuário cadastrado em nível de menus e também acesso restrito às informações de uma determinada administradora.
• Permite controle de uma ou mais administradoras, com um ou mais empreendimentos vinculados a elas.
• Suporte feito através de aplicativo específico para suporte remoto via internet.

Funcionalidades

• Cadastramento de imóveis ( administradora, empreendimento e imóvel );
• Venda de imóveis;
• Transferências, Renegociações e Distratos;
• Textos personalizados pelo próprio usuário para elaboração de contratos de vendas, termo de transferência, adendos, renegociações, distratos e carta de cobrança;

• Cobrança bancária
  • Emissão de boletos em forma de carnês com ou sem registro no banco;
  • Processamento de retorno com baixa automática de parcelas;
  • Trabalha com quase 100% dos bancos existentes no sistema financeiro brasileiro;

• Controle Financeiro
  • Plano de Contas Gerencial / Financeiro
  • Contas a Receber ( Rateio de receitas por plano de contas / centro de custos )
  • Contas a Pagar ( Rateio de despesas por plano de contas / centro de custos )
  • Controle de Caixa / Bancos ( Integrado c/ lançamentos recebimentos / pagamentos )
  • Demonstrativos financeiros por administradora / empreendimentos

• Geração da DIMOB ( Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias;
• Calculo e aplicação de reajustes anuais de acordo com índice informado;
• Opção para inclusão do valor do IPTU parcelado e ‘embutido’ no valor das parcelas mensais;
• Fechamento / bloqueio de períodos para garantir que as informações não sejam modificadas após o seu encerramento.